КАК НАЙТИ АРЕНДАТОРОВ

В ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР?

Если вы столкнулись с проблемой поиска арендаторов на торговые и иные коммерческие площади, мы готовы вам помочь. Но для начала опишем основные способы привлечения арендаторов. Также опишем нюансы каждого способа.

Самостоятельный поиск и привлечение арендаторов

Если у вас есть квалифицированные и мотивированные специалисты по аренде и привлечению арендаторов, то данный способ может быть подходящим во многих случаях.

Однако, в некоторых случаях, для брокериджа объекта необходимо привлечение профессиональной консалтинговой компании. Например, для получения кредитов и повышения статуса объекта.

Для самостоятельного привлечения арендаторов вы должны быть уверены в квалификации ваших сотрудников и иметь четкий план действий.

Примерный план действий:

- оценка особенностей объекта и выделение возможных вариантов использования

- оценка конкурентной среды и рекомендации по маркетинговой концепции объекта и позиционированию

- определение портрета потенциально заинтересованных арендаторов (например, нет смысла предлагать крупным федеральным сетям помещения, которые им совсем не подходят, впустую потратите время)

- предброкеридж (предварительные переговоры с потенциальными арендаторами, применяется перед вводом объекта в эксплуатацию)

- разработка взвешенной концепции объекта с финансовой моделью

- формирование коммерческих предложений

- определение комплекса маркетинговых и рекламных мероприятий, медиаплан

Привлечение известной консалтинговой компании

Этот способ подходит только для объектов, отвечающих современным требованиям по концепции, инженерии и т.д. К тому-же объекты должны иметь выгодное расположение в городе на автомагистралях с хорошим автомобильным потоком и обладать хорошей визуальной, транспортной и пешеходной доступностью.

Если у вас объект, действительно отвечает всем этим требованиям, то привлечение известной консалтинговой компании является очень хорошей альтернативой самостоятельному поиску арендаторов. В этом случае ваш объект приобретет определенный статус для кредитных организаций и круга специалистов на рынке недвижимости. У вас будут меньше риски в формировании пула арендаторов и концепции объекта. К тому-же надо иметь ввиду, что у консалтинговых компаний налажены хорошие взаимоотношения со всеми федеральными сетями.

Естественно собственнику необходимо получить несколько предложений от разных консалтинговых компаний и выбрать наиболее приемлемое по подходам и финансовой схеме взаимоотношений.

Предложение нашей компании

Наши специалисты имеют большой опыт работы в федеральных торговых сетях. У нас есть специалисты по маркетингу, аренде и эксплуатации объектов. Мы можем найти арендаторов для ваших объектов, работая от вашего имени. По сути - вы берёте отдел маркетинга и отдел аренды на время привлечения арендаторов. Но наши услуги стоят в несколько раз меньше содержания такого штата сотрудников.

Мы разработаем план мероприятий, согласуем его с вами и будем регулярно отчитываться о проделанной работе.

Стоимость наших услуг зависит от конкретной ситуации. Обычно мы приезжаем на переговоры, осматриваем объект и в течение примерно 10 календарных дней делаем экспертную оценку ситуации и составляем коммерческое предложение собственнику или управляющей компании. В коммерческом предложении описывается план работ с указанием стоимости и времени их реализации. С регионами работаем дистанционно.

Стандартный набор услуг:

Разработка коммерческого предложения содержащего описание объекта, маркетинговую справку по объекту, территории и конкурентной среде. Оформляет предложение дизайнер, файл предоставляем в любом формате.

Описание объекта для интернет площадок прилагается.

Стоимость разработки КП - от 35000 рублей (продолжительность работ - 10 рабочих дней).

Ваше представительство в Московском регионе (регионы оговариваются отдельно). Мы рассылаем ваше коммерческое предложения, размещаем информацию на сайтах, проводим первичные переговоры. Мы знаем как выбирают объекты в регионах крупные компании, у нас есть налаженные взаимоотношения со многими организациями. Нам будет легче довести ваше коммерческое предложение до стадии рассмотрения лицами, принимающими решения.

Стоимость представительства в Москве - от 20000 рублей в месяц.

За продажу объекта мы берём комиссионные от 0,5% при заказе комплекса услуг, в случае если покупателя привели мы.

За привлечённого нами арендатора мы берём комиссионные от 20% от месячной арендной платы, при заказе комплекса услуг.

СТАТЬИ

ПО ДАННОЙ ТЕМАТИКЕ:

Что делать с пустующими площадями в торговом центре?

< На главную > Брокеридж

ПРОДАЖА ИЛИ СДАЧА В АРЕНДУ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ - ДЕЛО СЕРЬЁЗНОЕ.

РАБОТАЙТЕ С ПРОФЕССИОНАЛАМИ.

Как видите стоимость наших услуг более чем приемлемая.

По всем вопросам обращайтесь по телефону: 8(905)504-55-52

или пишите mail@cre-marketing.ru

Вниманию собственников помещений в Московской области и регионах России!

В данный момент мы подбираем помещения для нового бренда сети аптек

и продуктовых магазинов формата "магазин у дома".

Рассматриваем помещения в ТЦ, отдельно стоящие здания, стрит ритейл.

Информацию об объектах просим высылать на почту: mail@cre-marketing.ru

После изучения информации об объекте

мы сможем дать предварительный ответ по телефону 8 905 504-55-52